校园新鲜人租屋首重安全

租屋除了考量到校的交通便利性外，空间上选择拥有个人独立卫浴设备的套房或多人共用卫浴的雅房，端看个人给付租金的能力及对生活品质要求而定。雅房会有共用卫浴设备的问题，通常也需轮流担任值日生负责清扫厠所等公共区域。多人合租也可以找家庭式的隔局租屋。

除了租金的考量，安全其实是租屋最重要的一环，以下数点关於租屋的注意事项请各位新鲜人参考∶

1. 不少学校都开始针对校园附近的租屋安全及设施做评鉴，新鲜人可以向校方询问，优先选择评鉴优良的租屋标的。
2. 小心二房东、假房东诈骗或一屋多租。租屋签约、付款前请屋主出示所有权证明。面交任何款项一定要拿收。
3. 若为仲介经手，请先确认仲介费用，通常费用为後付，千丌不要先付款。
4. 一定要亲自看过，有喜欢的早晚多跑一趟看环境，如采光通风，注意是否漏水〈窗框周围、厠所、墙壁天花板〉，屋外大环境是否合　〈会不会太吵、生活设施与交通是否便利、出入街道是否明亮、进出的安全性等〉。
5. 观察邻居或室友的素质或习惯是否　合自己，如抽烟、养宠物、打麻将等。
6. 可向邻居打探房屋或屋主状况。避免入住凶宅或有其它问题。
7. 确认租金包含的费用项目及各费用计算方式，如管理费、水费、电费含公电、第四台、网路费等和押金金额，一定要於合约上载明。依《土地法》第99条，押金担保之金额不得超过2个月房屋租金之总额。
8. 租金是否能在报税时提列？若没必要建议就别问房东了。通常房东都不愿意你在报税时列入，因为这样他就要报收入，而且他的房屋税会由自用变成非自用，税额会变高。如果要报，通常房东也会将成本加入租金中。
9. 入住时水电、瓦斯、第四台、电话等费用，与房东切清楚何时开始负担相关费用。解约时亦同。
10.确认房东所附家俱家电，数量和堪用破损情况加注於合约内，入住前发现损坏要马上通知房东。若房东同意自行修理请留下费用单。
11.注意瓦斯管线、热水器、电线、逃生动线等位置是否安全，轻敲墙壁看是否为木板隔间。很多出租房子是改过隔局的，安全一定要注意。
12.注意提前退租的相关条款，以免丌一要提前退租时房东乱扣押金。
13.合约一式两份双方各执一份。出租时出示身份证与房东确认签约人资料与身份证相同即可，尽量不要留身份证影本给房东。
14.入住前请房东更换新锁，或自行买锁换上，旧锁可保留於退租时再换回。屋内并加装内锁或安全链。喇叭锁的安全性很低，挑屋时请列入安全评估。
15.养宠物要注意房东是否同意。
16.单身女子在外租屋，可挂些男性衣物，或是在门口放男性鞋子，营造出有男生居住的样子。
17.单身女性租屋若房子需与其它室友共享公共空间，最好以限女性出租的房子为主。
18.女性最好勿租顶楼加盖的房子，顶楼加盖的环境及梯间死角多，进出管制不易，歹徒可借维修水塔或管线等理由进入，若与邻屋过近也易遭入侵，顶楼呼救也较难被人发现。
19.租屋处家俱或水电维修，请找熟识友人协助，避免与陌生人独处。陌生人需进入屋内前，先将钥匙收好避免被偷。

以上安全提醒，请各位校园新鲜人於租屋时多加留意。

撰文∶吉租网grent租屋网。吉屋出租，房东快速出租，租屋族轻松租屋。