乖小孩 :
台南房产「蛋盒区」也夯！因南科效应及多项建设兴建影响，投资房地产近20年资历的知名两性作家小彤预估∶「台南房价补涨的趋势飙升速度如太空梭，还会再涨！」用现金买房不眨眼的小彤，近年来晋升为房产女王，她看著台南发烧不退的房市 叹道∶「台南的房地产已经破坏了所有经济学法则了！」
小彤本身拥11间房，除了家乡台南供家人住的房子及店面外，其馀房产都投资在台北，以大安区居多，而於疫情时也网购2间日本房产。小彤亲身经历到台南房产成屋市场目前有三个趋势∶第一，看实价登录买不到房；第二，盲购也不一定抢得到房；第三，成交金额接近开价。
小彤於去年九月看到一户实价登录790丌元，三个月後再看同栋楼上的开价已涨7成为1350丌，成交价也接近开价。而後，小彤决定透过仲介视讯盲购抢房，已下斡旋也买不到，因屋主用原价售出。用现金买房不眨眼的小彤表示，想拿一间大安区厕所来台南买一间房，没想到困难重重。因此，她决定在元旦後开卖第一天抢先第一个去看房，才终於以接近开价金额於十分钟内当场出价成交。
对於台南房产飙升的现况，小彤用「怵目 心」来形容，就连预售屋市场也跟著水涨船高。被誉为全台最瞎高铁站的台南站，近期因三井Outlet开张也带动房价，小彤透露，已有建案决定锁案不卖，预备涨价。小彤的同学还曾向她抱怨，原先已下订要购买的预售屋，过一周要签约时，建商宁愿退他一倍订金也不愿签约售出了。
「南热北温」已为台湾目前房地产的态势，小彤分析，以她自身拥有的台北蛋黄区房价及台南家人住处房价涨幅相比，台北涨一倍约需十多年的时间，台南现在的趋势因基准点低，涨一倍只要一年。与小彤熟识的多位台南房仲常问小彤有没有要卖房，原因竟然是「卖到手上没房子」，房仲指出，约有三至五成的买家都是北部人南下抢房。小彤认为，竹北房价已经让人大开眼界，台南房地产更是让人跌破眼镜，没有最高，只有更高。
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