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国内房市「南热北温」 房产女王小彤曝买房心法

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国内房市「南热北温」 房产女王小彤曝买房心法

台南房产「蛋盒区」也夯!因南科效应及多项建设兴建影响,投资房地产近20年资历的知名两性作家小彤预估∶「台南房价补涨的趋势飙升速度如太空梭,还会再涨!」用现金买房不眨眼的小彤,近年来晋升为房产女王,她看著台南发烧不退的房市 叹道∶「台南的房地产已经破坏了所有经济学法则了!」

小彤本身拥11间房,除了家乡台南供家人住的房子及店面外,其馀房产都投资在台北,以大安区居多,而於疫情时也网购2间日本房产。小彤亲身经历到台南房产成屋市场目前有三个趋势∶第一,看实价登录买不到房;第二,盲购也不一定抢得到房;第三,成交金额接近开价。

小彤於去年九月看到一户实价登录790丌元,三个月後再看同栋楼上的开价已涨7成为1350丌,成交价也接近开价。而後,小彤决定透过仲介视讯盲购抢房,已下斡旋也买不到,因屋主用原价售出。用现金买房不眨眼的小彤表示,想拿一间大安区厕所来台南买一间房,没想到困难重重。因此,她决定在元旦後开卖第一天抢先第一个去看房,才终於以接近开价金额於十分钟内当场出价成交。

对於台南房产飙升的现况,小彤用「怵目 心」来形容,就连预售屋市场也跟著水涨船高。被誉为全台最瞎高铁站的台南站,近期因三井Outlet开张也带动房价,小彤透露,已有建案决定锁案不卖,预备涨价。小彤的同学还曾向她抱怨,原先已下订要购买的预售屋,过一周要签约时,建商宁愿退他一倍订金也不愿签约售出了。

「南热北温」已为台湾目前房地产的态势,小彤分析,以她自身拥有的台北蛋黄区房价及台南家人住处房价涨幅相比,台北涨一倍约需十多年的时间,台南现在的趋势因基准点低,涨一倍只要一年。与小彤熟识的多位台南房仲常问小彤有没有要卖房,原因竟然是「卖到手上没房子」,房仲指出,约有三至五成的买家都是北部人南下抢房。小彤认为,竹北房价已经让人大开眼界,台南房地产更是让人跌破眼镜,没有最高,只有更高。

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2022-02-25T02:47:54+0000


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