???交通考量
- 考慮交通的便利性，上學是否方便。
- 若有機會不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子。
- 考慮該屋附近停車是否方遍。
環境安寧
- 住家儘可能不要直接面向大馬路，避免噪音干擾。
- 住意四周是否有太吵雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業不但會帶來噪音，更因出入份子複雜而影響居住品質。
- 注意住家巷道是否為市場、或夜市所佔用。
- 若在學校周圍者，注意學校的廣播是否會對生活形成干擾。
鄰里關係
- 若巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木、或多加經營，這表示當地的居民十分重視居住的環境品質，值得優先加以考慮！
- 若所住公寓的樓梯間呈現出乾淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大門經常鎖好、公用設施維護良好，這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心，也值得房客多加考慮。
居住品質
- 注意屋內採光、通風是否良好。
- 注意窗口的方位，注意是否會有嚴重西曬。
- 若該棟樓的地下室、或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否有污染到飲用的水源。
- 頂樓加蓋房子特別注意是否會漏水、夏天是否過於炎熱。
結構安全
- 注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！
- 若該屋樓下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉樑柱結構。一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大！
漏水、管線、淹水
- 注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發霉的跡象；尤其屋頂與牆面交接的牆角最易漏水，要特別注意該處是否有水痕出現。
- 與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。觀察與這兩種房間的共用牆之牆縫上的油漆是否變色或異樣。
- 有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。
- 注意馬桶是否通暢；水龍頭可否關緊；排水管是否流暢。
- 住一樓要注意是否會淹水。化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。
- 二樓的住戶要留意管道排水。
消防/門禁
- 是否有滅火器備用。
- 逃生避難道或安全梯是否暢通。
- 安全門是否上鎖無法打開。鐵窗鎖頭是否有鑰匙，或是生鏽無法打開影響逃生。
- 房東提供的「桶裝瓦斯」或是「自然瓦斯」，其管線接縫處是否老舊、生鏽、破損，是否發生漏氣現象。
- 熱水器或裝瓦斯筒存放的位置在室內或室外，是否陰涼通風。
- 大門門鎖是否牢固，詢問瞭解寢室內之鎖頭是否可自行換新。
- 關鍵字 : 頂樓遭非法使用, 頂樓加蓋房子特別注意, 非法行業不但會帶來噪音, 隔壁鄰居相銜接, 避免噪音干擾, 逃生避難道, 請注意該使用者, 請慎重考慮, 詢問瞭解寢室內, 要特別注意該處, 裝瓦斯筒存放, 若該屋樓下, 若所住公寓, 若從外觀看不出, 若巷道安寧, 考慮該屋附近停車, 結構安全影響甚大, 看不出漏水, 直接面向大馬路, 生鏽無法打開影響逃生
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2008-08-05T17:02:07+0000
