所谓房贷就是一种负债，买房子的人因为购屋款项不足，就用即将购买的这户房子作为担保品，跟银行借钱；银行根各种评估条件，决定借或不借、可以借多少等等。
对首次购屋的青年来说，青年优惠房贷及保证方案是最佳选择，仲介业者表示，此方案只要一成自备款即可购屋，以台北市以外地区普遍房价在四百丌至六百丌而言，不到六十丌即可购屋，正是工作一、二年的青年买个房子的好机会。不过考量到薪水还不足以应付每月的本息摊还，因此最好选择前五年仅付还利息，之後还本金的贷款模式。
行政院推出的优惠房贷对於想要首次购屋的青年可说是项利多，但青年首购低利贷款目的在照顾低收入青年，而一般优惠房贷方案较 用换屋族，算来算去，以第二项青年优惠房贷及保证方案较 用青年工作族群。不过，由於年轻族群工作才一、二年的资历，薪水不高，而且工作还不稳定，如果要选择每月本息平均摊还，恐怕压力过大，会影响到民生之上的必须花费。决定优惠方案的的方式，必须依照自己的经济条件、资格限制、地点偏好，才能选定购屋策略。
青年购屋低利贷款申请人应符合下列条件∶
（1）年满20岁以上至40岁之间，在当地设有户籍者。
（2）与直系亲属设籍於同一户或有配偶者。
（3）本人、配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均无自有住宅。
（4）家庭年收入在户数20%分位点以下者。
（5）本人、配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均未曾受政府辅助购住宅者。
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2009-05-12T12:55:55+0000
